Peu de marge : une offre autour de 316 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 955 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Sarah ASLANI vous propose ce Restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de bureaux et résidants au coeur du 11ème arrondissement. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel pour les événements privatifs (mariages, réceptions, groupes). - Surface totale : 110 m²- 70 à 90 couverts selon l'aménagement - Terrasse exploitée toute l'année : 30 couverts - Service actuellement le soir uniquement (mardi au samedi) - Ticket moyen : 40 euros - Licence GR - Loyer : 2 900 euros HT / mois - Charges : 400 euros / mois - Bail 369 Paris Habitat - Cuisine de plain-pied entièrement équipée - 2 fours à pizza - Extraction 400 aux normes - Rideau de fer - Climatisation / chauffage - 1 toilette PMR - Travaux entièrement refaits en 2020 - Pas de sous-sol ni chambre froide - Personnel - 4 salariés - 2 en cuisine (CDI) - 2 en salle (CDI et auto-entrepreneur) - CA 2024 - 400 000 EURO Activité stable et en progression, une rentabilité solide avec un résultat bénéficiaire en forte amélioration, traduisant une exploitation saine et bien structurée. Le point de vente dispose d'une clientèle fidélisée et d'un potentiel de développement supplémentaire. L'organisa...
