Peu de marge : une offre autour de 352 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 569 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 362 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Zeynep Chevrier vous propose: PARIS 11e – 2 magasins d'optique à reprendre ensemble, dans la même rue très commerçante.Boutique 1 : 17 m² de vente + 15 m² en sous-sol (stock, atelier), emplacement n°1, bail jusqu'en 2033.Boutique 2 : 35 m² de plain-pied, façade de 5 m bien dégagée, bail jusqu'en 2034.CA HT cumulé 2025 : 468 000 €. Affaires exploitées depuis plus de 7 ans, avis Google 4,9 et 5/5. Equipes en place dont un opticien diplômé.Potentiel de développement : synergies entre les deux points de vente, spécialisation audio prothèse pour la plus petite.Diplôme d'opticien requis. Vente pour recentrage du cédant.Prix hors stock Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), ag...
