Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur le boulevard Richard Lenoir, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa position en rez-de-chaussée sur rue, dans un quartier animé et dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris. Atouts du local : Surface de 13 m² 1 pièce principale exploitable immédiatement Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue Fort passage piéton et visibilité sur le boulevard Idéal pour commerce de proximité, boutique, services ou activités libérales Proximité immédiate des transports, commerces et bureaux Localisation stratégique : Situé dans un quartier vivant et recherché À deux pas du métro et des lignes de bus Forte fréquentation de jour comme de nuit Quartier dynamique avec commerces et restaurants
