Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 201 600 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de la place de la Nation, au sein d'un environnement mixte à dominante résidentielle et artisanale, nous vous proposons, pour cause de départ à la retraite, la cession du droit au bail d'un local d'activité bénéficiant d'une configuration rare sur le secteur.Le bien, situé en RDC, s'organise autour d'une cour privative d'environ 200 m² et se compose de plusieurs volumes distincts permettant une exploitation polyvalente :– bureaux d'environ 42 m² avec une véranda en sus d'environ 18 m²– atelier d'environ 84 m² avec mezzanine– maisonnette d'environ 51 m² (RDC), actuellement exploitée en espace de stockage– cour privative d'environ 200 m² pouvant accueillir plusieurs véhiculesSurface totale d'environ 390 m².L'ensemble présente un réel intérêt pour une activité mixte intégrant bureaux, production légère, stockage ou showroom.Conditions locatives :– loyer mensuel : 2 603 € HT HC– charges mensuelles : 43,73 €– bail commercial : mise en place d'un nouveau bail 3/6/9 ans envisagée– destination : accord de principe du bailleur pour une activité élargie de type « toute activité sans nuisance »Honoraires inclus de 9.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire...
