Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du secteur Abbesses – Montmartre, l'un des quartiers les plus emblématiques et commerçants de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.Le local séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son environnement dynamique. Il constitue une opportunité idéale pour une exploitation immédiate.Caractéristiques :- Boutique avec arrière-boutique- Cave d'environ 4,5 m²- Belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité- Clientèle touristique et locale Conditions locatives :- Bail commercial en cours, échéance décembre 2030- Loyer mensuel : 2 007 € HT/HC- Charges : 100 € / mois- Dépôt de garantie : 3 mois Les informations relatives à la destination du bail et aux conditions d'exploitation seront communiquées après étude de votre projet.Visites uniquement sur rendez-vous.Honoraires inclus de 11.11% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobig...
