Peu de marge : une offre autour de 199 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Très beau RESTAURANT récemment rénové, au coeur du 18ème arrondissement et de sa clientèle CSP+ CA : 337 k€EBE : 26 k€Levier de développement : ouvrir le soir ! Surface : 60 m²Salle : 40 couvertsSonorisée, climatisée, vidéo-surveillée Vitrine : 7 mlTerrasse estivale : 3m x 1,7mRedevance : 480 € /an Cuisine toute équipéeExtraction 400 vers le toitElectricité triphasé : 630 € /moisPossibilité de raccordement au gazChambres froides positive et négativeCave saine de 16 m² Loyer : 4670 € HT /mois(toutes charges et frais de gestion inclus)Bail renouvelé en janvier 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 205 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 190 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555
