Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Murs commerciaux vendus loués Bail commercial en cours Paris 12eLe Groupe H&B Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, situés au sein d'un immeuble ancien du 12e arrondissement de Paris. Le local développe une surface totale d'environ 38 m2 sur 2 niveaux (RDC et souplex).Vendu loué, avec un bail commercial en cours signé en 2020, arrivant à échéance en Aout 2029. Actuellement exploité comme salon de massage, locataire en place depuis environ 20 ans. Le loyer actuel est de 4 600 EUR HC / trimestre (+ 150 EUR de charges), soit 18 400 EUR HC / an - Il a fait l'objet d'une revalorisation chaque année entre 2021 et 2026, selon l'indice de référence applicable.Les quittances de loyer sont à jour - La totalité des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont prises en charge par le locataire, conformément aux stipulations du bail commercial - Activité calme avec peu de personnel sur site, tout en répondant à une demande de proximité.Le DPE ressort actuellement en classe G. Ce classement est toutefois fortement impacté par une consommation électrique atypique relevée dans le diagnostic, très nettement supérieure aux autres postes de consommation et aux...
