Peu de marge : une offre autour de 47 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (609 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 47 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Christine Lin vous propose: Cession de fond de commerce d'un salon de thé à Paris 11e. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'est parisien, entre le Bastille, Chemin vert et le sud du Marais. Rue très commerçante avec fort passage piéton tout au long de la journée, ainsi qu'en soirée et le week-end. Clientèle très variée: bureaux, résidents et touristiques.Caractéristiques du local: surface d'environ 78M² répartie sur 2 niveaux, salle en haut a 20+places assises+ terrasse, possible une salle au sous-sol en plus. Matériel de Bubble Tea complet, prêt à exploiter immédiatement. Bail commercial 3,6,9, se termine en Juin 2033. Activités autorisés: petite restauration sans extraction et sans nuisance. Idéal 1ère affaire, coffee shop, sandwicherie, etc. Loyer: 2917€HT/mois hors chargesCharges: 167€HT/moisLa presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47900 euros. Prix hors honoraires : 42500...
