Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 394 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 112 000 € | — mise en ligne |
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Pour cause de départ à la retraite, cède un café-bar dans un quartier très animé du 18ème arrondissement Vitrine : 6 mlTERRASSE permanenteLarge trottoir Surface intérieure : 33 m²Hauteur sous plafond : 2,80 mCave saine chappe ciment : 21 m² Comptoir LICENCE 42 nourrices à bières Comptoir et terminal FDJCommissions FDJ minimums : 1500 € /mois Bornes, terminal et grand écran PMUCommissions PMU minimums : 2000 € /mois Levier de développement : autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin(ferme actuellement à 20h) FAIBLE Loyer : 1670 € HT /moisCharges : 70 € HT /moisBAIL renouvelé en 2023 Une belle petite affaire dans un quartier animé !Pas de contrat brasseur Pas de personnel à reprendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 800 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 53118855...
