Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 2 225 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 972 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 2 350 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'une des rues les plus prisées du 9e arrondissement, à deux pas de la place Saint-Georges et des commerces de la rue des Martyrs, découvrez ce duplex d'exception d'une superficie de 147,13m² loi Carrez niché au dernier étage d'un immeuble ancien édifié en 1840 et parfaitement entretenu. Accessible par ascenseur et seul sur le palier, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une lumière généreuse grâce à ses expositions Sud et Ouest, son absence totale de vis-à-vis et ses vues dégagées sur les toits de Paris.Le balcon d'angle de 25m², véritable atout rare, offre une sensation de dominer Paris : aucun regard, horizon ouvert, ensoleillement du matin au coucher du soleil. Avec un plan en étoile, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger très lumineuse avec trois grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains et de toilettes invités. Au deuxième niveau, directement relié par un escalier intérieur, se trouve un studio indépendant avec chambre, séjour et salle d'eau privative - idéal pour une chambre au pair, des invités ou un bureau autonome.Gardienne à demeure, grande...
