Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 735 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (17 407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 850 000 € | — mise en ligne |
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RARE. Au cinquième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien, cet appartement familial traversant de 106,28m² loi Carrez est agrémenté d’un agréable balcon filant de 6,15m² et bénéficie d’une jolie luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il s’ouvre sur une vaste pièce de réception exposée plein sud, composée d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Son plan optimisé sans perte de place permet une circulation fluide entre les différents espaces. L’espace nuit, au calme sur cour, accueille trois chambres dont une très belle suite parentale aux volumes généreux, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains indépendantes. L’appartement, en excellent état général, bénéficie d’une atmosphère paisible grâce à sa configuration traversante. L’ensemble séduit par sa luminosité, son confort de vie et son emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement. Un cagibi et une cave complètent ce bien.
