Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 438 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 455 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 495 000 € | — mise en ligne |
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Quartier dynamique d'Aligre, au pied de la Gare de Lyon, dans une rue calme - Dans un immeuble très bien entretenu et sécurisé en pierre de taille avec ascenseur, un appartement ou des bureaux REFAIT À NEUF, LUMINEUX, CALME et avec le CHARME DE L'ANCIEN (parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, 3m de hauteur sous plafond), triplement exposé sud, est et ouest, comprenant : une grande entrée pouvant faire office de salle d'attente, un triple séjour (sud) ou open space ou salle de réception, une grande cuisine indépendante tout équipée (est), 3 chambres ou bureaux (possible d'en faire 4 sans diviser le séjour) sur cours (ouest) avec rangements dont une suite parentale de plus de 30m2 ayant sa salle d'eau attenante, une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Aucune anomalies électriques ou de gaz, DPE D, charges raisonnables. Une cave complète ce bien. Un local vélo dans l'immeuble. 2 entrées : accès par l'ascenseur ou par l'escalier de service. RARE à la vente, parfait pour une famille ou un cabinet exerçant une profession libérale réglementée.
