Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 573 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 657 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 1 612 000 € | — mise en ligne |
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Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, dans un bel immeuble enpierre de taille, nous vous proposons un élégant appartementfamilial en parfait état de 151m² Carrez. Situé au 4ème étage, ilcomprend une entrée, une vaste double réception de 50m² exposéeplein ouest avec une vue dégagée, trois belles chambres, deux sallesd'eau avec toilette. Parquet, moulures et cheminée ; belle hauteur sous plafond ;volumes équilibrés et harmonieux (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5092.00 euros.
