Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 053 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 594 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 123 000 € | — mise en ligne |
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Paris XIII – Situé dans le quartier dynamique des Olympiades, à deux pas de la Place d'Italie et de ses commerces, ce bel appartement familial de 106,59 m² loi Carrez occupe le 8ᵉ étage d'un immeuble récent parfaitement entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à son exposition plein Sud, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour aux volumes généreux, prolongé par une superbe terrasse arborée d'environ 50 m², offrant des vues dégagées et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur rare à Paris. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres, toutes donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes invités. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, complète harmonieusement l'ensemble. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa grande terrasse plein Sud, sa vue dégagée, et son cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com, expert de l'immobilier de luxe - Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
