Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 215 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 465 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 295 000 € | — mise en ligne |
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'L'Échappée Secrète'L'esprit du lieu : Un loft d'exception sous les voûtes de l'Île Saint-LouisImaginez un refuge confidentiel, protégé de la rumeur parisienne, niché sur la prestigieuse Île Saint-LouisÀ quelques pas des berges de la Seine, de la silhouette de Notre-Dame et de l'effervescence culturelle du Marais, cette adresse rare marie l'âme du vieux Paris médiéval à la pureté d'une rénovation contemporaine de très haut standingLa découverte :Passé le grand porche historique de la copropriété, vous traversez une cour pavée paisible pour pousser la porte de ce loft en duplex unique, situé en rez-de-chaussée Dès l'entrée, l'espace saisit : une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 4 mètres libère les volumes et laisse respirer le lieuVous pénétrez d'abord dans l'espace de vie principal où une majestueuse arche en chêne d'origine et des poutres d'époque se dressent comme les témoins d'une histoire séculaireSur votre droite, la cuisine d'architecte s'intègre avec une élégance rare : des façades bleu nuit mat, un îlot dînatoire sculptural en marbre blanc veiné et un équipement haut de gamme Miele encastréC'est ici, autour de l'îlot, que battront les coeurs de vos soirées.En c...
