Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 904 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 956 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 950 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du Montmartre historique, sur la mythique rue Lepic, découvrez un lieu de vie singulier qui se distingue par son jardin privatif et ses volumes atypiques.Niché au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 60 m² (Loi Carrez) offre le privilège d'un jardin de 34 m², véritable havre de paix à l'abri de l'agitation de la rue.Conçu comme une maison de ville, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie baignée d'une atmosphère chaleureuse donnant directement sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante attenante, de 2 chambres confortables (plus de 12 m² chacune), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le lieu séduit par sa scénographie singulière, rythmée par des jeux de niveaux et de hauteurs variées qui lui confèrent une vraie personnalité.Véritable valeur ajoutée, un superbe espace voûté en souplex de 18 m² (25 m² d'emprise totale au sol avec le dégagement) est accessible par un escalier intérieur. Parfaitement sain et ventilé, ce volume indépendant offre une température naturellement fraîche et constante. Idéal pour les soirées entre amis, il offre une multitude de configurations : studio d'enregistrement, atelier d'artiste, Ho...
