Maison rénovée par architecte avec terrasse proche Halle Pajol
Paris 18e 75018

Agence ESPACES ATYPIQUES Paris - Ouest Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
998 000 €
140 m² 7 pièces 7 129 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 18e Arrondissement

Rentabilité 54/100
7 129 €/m²
Prix demandé au m²
12 917 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 44,8 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
4 173 €/mois
Loyer estimé (29,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 998 000 € — mise en ligne
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Description

À deux pas de la Halle Pajol et de ses adresses tendances, cette maison de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain et développe une surface de 143,81 m² (130,03 m² Carrez).Prolongée à l'étage par une terrasse de 25,2 m², la maison s'organise autour d'un jeu de volumes et de demi-niveaux, distinguant clairement les espaces de vie de ceux dédiés au repos.Accessible de manière indépendante depuis la cour pavée d'une charmante copropriété, l'entrée dévoile une cuisine ouverte de 23 m² où les matières brutes - bois, métal et marbre - dialoguent avec élégance. Un espace salon prolonge ce niveau. Un escalier hélicoïdal en bois et métal conduit à un vaste salon / salle à manger de près de 40 m² niché en contrebas. Ce dernier accueille un poêle, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.Depuis la cuisine, un couloir mène à deux chambres d'environ 9 m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau.À l'étage supérieur, deux grandes chambres de près de 12 m² se déploient autour d'un dressing, d'une mezzanine avec coin nuit et d'une salle de bain de 7 m².Enfin, la grande terrasse accessible depuis le dernier palier évoque un véritable jardin suspendu, avec ses jardi...

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