Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 825 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 389 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 845 000 € | — mise en ligne |
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A proximité de la Place de la Nation et de toutes ses commodités, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nous vous proposons ce duplex plein de charme de 4 pièces comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 37 m², un jardin d'hiver sous verrière, une salle de bains avec WC, et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles avec rangements. la surface carrez est de 76 m² mais avec les pièces en soupente la superficie au sol est de 126 m², (surface pondérée à 90 m²). Vous serez séduits par le charme et la lumière qui se dégagent de l'ensemble. Référence agence : 4782
