Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 701 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 718 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 735 000 € | — mise en ligne |
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Situé Boulevard de Charonne (Paris 11), dans un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,67 m2 Loi Carrez situé au 7ème étage, traversant et très lumineux. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien, comprises dans le prix.ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - TRES LUMINEUX - AVEC BALCON FILANT (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4164.00 euros.
