Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 584 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 465 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 615 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé, au cœur des commerces et à quelques pas du métro Lamarck, place Constantin Pecqueur, au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble sécurisé avec gardien, au calme. Ce spacieux deux pièces d'une surface de 49,34m² loi Carrez bénéficiant de très jolies vues sur la place et sur le Sacré-Cœur. Son plan modulable comprend une entrée, un séjour exposé ouest, une cuisine séparée, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien.
