Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 570 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 371 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du square des Batignolles, de la rue de Lévis et de la station Pont Cardinet (métro ligne 14 et gare Transilien), INCITI vous propose ce magnifique 2 pièces de 45,50 m² Carrez, prolongé par une terrasse de 4,10 m² exposée sud-ouest. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble datant de 1912, cet appartement entièrement neuf est issu d’une construction en surélévation réalisée en 2020. Baigné de lumière et offrant des volumes particulièrement agréables, il bénéficie d’une surface totale de 52,62 m². L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte. Le séjour profite d’une belle lumière zénithale grâce à sa verrière de toit et s’ouvre directement sur la terrasse aménagée. Il comprend également une chambre spacieuse de 12,40 m² avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L’immeuble a été ravalé en 2020 et bénéficie d’une toiture neuve et isolée, avec assurance décennale sur les travaux réalisés. Un appartement contemporain, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur du quartier des Batignolles. À voir rapidement ! Prix honoraires inclus : 600 000...
