Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 533 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 074 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 544 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christelle Ternoir vous propose: Paris 17e – Épinettes | 3 pièces 2 chambres de 54 m² I cave en RDCAu cOEur du quartier familial et très recherché des Épinettes, découvrez cet appartement 3 pièces de 54 m², idéalement agencé et situé à proximité immédiate d'une grande avenue commerçante et de toutes ses commodités (transports, commerces et services).L'espace nuit : 2 chambres lumineuses.L'espace vie : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés (placards et penderie) menant à un séjour agréable et une cuisine indépendante.Les sanitaires : Une salle de bain et des WC séparés.Les + : Une cave au rez-de-chaussée, particulièrement saine et aérée.Un emplacement recherché, une sectorisation idéale et zéro perte d'espace. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.33€ par mois (soit 4240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à l...
