Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 544 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 354 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 566 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jeremy Sourice vous propose: Au cOEur du quartier emblématique de Montmartre, rue Lepic, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 49,85 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille.L’appartement bénéficie d’une vue et d’une exposition côté cour, lui offrant un environnement préservé, au calme avec une belle luminosité.Il se compose d’une entrée desservant un couloir qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres avec dressing dont un avec cheminée, une salle de bains avec WC (à rafraîchir). Belle hauteur sous plafond de 2,95m2, beau parquet d'origine.Une cave complète ce bien.UNE COPROPRIÉTÉ SOIGNÉE: La copropriété est très bien entretenue et bénéficie de travaux récents et en cours.La cage d’escalier, le tapis d’escalier ainsi que l’ascenseur ont été refaits en 2023.Le ravalement de la cour intérieure a été voté et les travaux ont démarré, offrant une perspective supplémentaire de valorisation et d’entretien de l’immeuble.L’appartement dispose également de huisseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.Informations financières : Charges de copropriété : 1 492 € / an, soit...
