Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 510 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 815 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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PARIS IMMO vous propose rue Étex, à proximité de la rue Lamarck et du cimetière Montmartre, M° Fourche et Guy Môquet ou Lamarck, au sein d'un bel immeuble des années 1930 de très bon standing avec gardienne, un agréable appartement de 2/3 pièces de 53,78m2 Loi Carrez, situé en étage avec ascenseur.Entièrement au calme sur cour trois cours différentes, l'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une très belle hauteur sous plafond et se compose d'une grande pièce de vie, d'une spacieuse chambre avec cheminée et rangements, d'une cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour ou de créer une deuxième chambre ou bureau), d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l'immeuble.Beaux volumes - Calme - Ascenseur - Gardienne - Cave - Local vélos.À visiter rapidement !Copropriété de 110 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2434.00 euros.
