Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 712 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 784 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 730 000 € | — mise en ligne |
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3/4 PIECES - BALCON - CALME ET SOLEILAu 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant d'environ 68 m², lumineux et calme, bénéficiant de deux balcons, sur petite rue calme et vue dégagée.Il comprend une entrée, un double séjour ouvrant sur balcon, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, un dressing et des WC séparés.Une cave complète ce bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de rénovation et de réorganisation. Quartier vivant et commerçant, à proximité des transports et non loin du réputé marché d'Aligre.M° Faidherbe Chaligny à 250mHonoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 702 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu...
