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Appartement 4 pieces 85m2 a vendre - balcon - parking - st maur (94100) - quartier mairie
Saint-Maur-des-Fossés 94210

Agence ALESTIA · voir ses 116 annonces Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
445 000 €
85 m² 4 pièces 5 235 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés 94210 · ALESTIA

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-Maur-des-Fossés

5 235 €/m²
Prix demandé au m²
5 045 €/m²
Médiane DVF du secteur (98 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 457 €/m²
↗ 3,8 % au-dessus du marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 951 €/mois
Loyer estimé (22,95 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Maur-des-Fossés →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Maur-des-Fossés sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 235 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 445 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 18/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 18/10/2026 Description modifiée

Description

LE PARC DE ST MAUR: Beaucoup de lumière pour cet appartement traversant de 4 pièces principales de 85,16m2 à deux pas de la gare RER PARC ST MAUR, situé au 3e étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages des années 2003 et très bien...

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