Bd de Courcelles - Viager occupé sans rente. 4 pièces de 83m²
Paris 8e 75008

Agence DISTRICT MONCEAU Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
540 000 €
83 m² 4 pièces 6 498 €/m² DPE D
Paris 8e 75008 · DISTRICT MONCEAU

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 8e Arrondissement

Rentabilité 62/100
6 498 €/m²
Prix demandé au m²
11 696 €/m²
Médiane DVF du secteur (489 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 12 287 €/m²
↘ 44,4 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
2 999 €/mois
Loyer estimé (36,09 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 8e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 8e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 498 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 540 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité - VENTE EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE SUR UNE TETE DE 74 ANS - BOUQUET 540 000€ HAI Idéalement situé Boulevard de Courcelles, entre la Place des Ternes et le Parc Monceau, au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 83,10 m² Loi Carrez au plan optimisé, situé au 1er étage et bénéficiant d’une vue entièrement dégagée. D’une distribution en étoile particulièrement optimisée, il se compose d’une entrée desservant harmonieusement l’ensemble des pièces, un double séjour avec une vue dégagée, une spacieuse chambre sur cour arborée au calme absolu, une seconde chambre sur rue, une cuisine indépendante de belle taille, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés. Charme de l'ancien : Magnifique parquet en point de Hongrie et une jolie cheminée en marbre. Son emplacement constitue un atout majeur : À proximité immédiate des commerces de la Place des Ternes, des transports (métro, RER, bus) et à seulement six minutes à pied du Parc Monceau. Contact Mme MERIC 0607632738

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