Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 553 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 753 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 570 000 € | — mise en ligne |
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MONTORGUEIL ? DUPLEX 2 CHAMBRES ? RÉNOVÉ & AU CALMEAu coeur du très recherché quartier Montorgueil, rue Léopold Bellan, Laforêt Paris 1&2 vous propose ce charmant duplex de 2 chambres, situé au 1er étage.Entièrement rénové, il offre un bel espace de vie de 28 m² avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et un espace bureau / salle à manger sous verrière.À l'étage, deux chambres avec rangements et accès à une salle d'eau avec WC.Climatisation, parquet, beaux volumes, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir.Un appartement plein de charme, au calme sur cour, idéalement situé à quelques minutes de la rue Montorgueil, de ses commerces, restaurants et transports.Un bien clé en main à découvrir rapidement. Annabelle POTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 100 552 - .
