Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 476 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 02 - PALAIS ROYAL - RUE SAINTE-ANNE84m² au sol / 37 m² carrez au dernier étage avec belles vues sur le toitsMétro Pyramides / Palais Royal-Musée du LouvreAu 5ème et dernier étage d'un très bel immeuble bien entretenu avec gardienne, un appartement atypique, calme et lumineux proposant 2 chambres et une belle surface au sol à exploiter.Il est composé d'une entrée avec cuisine, d'un séjour/salle à manger, d'une petite chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC séparés, d'un salon, et d'une deuxième chambre confortable.Un débarras mansardé attentat d'environ 11m² au sol (en plus) complète le bien. L'appartement se trouve dans un immeuble remarquable, avec parking vélo, bien entretenu, avec ravalement de la cour récente, et réfection complète de la cage d'escalier récemment voté.Beaucoup de potentiel pour cet appartement ultra charmant, dans le coeur historique de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. 9 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 800 € .Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 796 €/an. Aucune procédure n'est en cou...
