Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 636 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ. À proximité des métros Gare de Lyon, Reuilly-Diderot, Daumesnil, Dugommier et Montgallet, le Groupe H&B Immobilier vous propose cet appartement 4 pièces de 81,39m2 Loi Carrez situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Exposé sud-ouest et donnant sur cour, il comprend une entrée, un séjour de 23 m2, une cuisine séparée, trois chambres de 16,45 m2, 12,39 m2 et 9,37 m2, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est entièrement à rénover. Il bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un DPE classé B. L'eau froide, l'eau chaude et chauffage collectif CPCU sont compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle disponible.Contact : Kévin au 06 30 65 77 82.
