Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 558 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 580 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue Montmartre, côté Montorgueil, cet appartement de 50,59 m² (50,45 m² Carrez) se trouve au 4e étage par ascenseur d'un bel immeuble aux parties communes bien entretenues.Entièrement sur cour, il offre un cadre calme et privilégié.La grande pièce de vie de 26 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Elle accueille un espace salon et un coin nuit parfaitement intégré. Une salle de bains lumineuse et spacieuse l'accompagne. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien pensée, prolonge agréablement cet espace.Une pièce supplémentaire de 7 m² complète le lieu : bureau, espace invité, dressing ou chambre d'enfant, plusieurs configurations sont possibles.Entre l'élégance de la place des Victoires, l'esprit vibrant de Montorgueil et la quiétude du jardin du Palais Royal, l'emplacement conjugue vie de quartier, commerces de qualité et élégance parisienne.Bien soumis au régime de copropriété. Métro Bourse, Sentier ou Réaumur Sébastopol (lignes 3 et 4)Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1241.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269...
