Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 506 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 689 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du 13ᵉ arrondissement, à deux pas du parc de Choisy, découvrez ce duplex atypique et lumineux, entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. D'une surface de 61,78 m² au sol, 34,02 m² Carrez et 45 m² de surface pondérée, ce bien rare séduit par son calme et sa clarté. Situé au 4ᵉ et dernier étage, accessible par escalier, l'appartement donne exclusivement sur une cour arborée, offrant ainsi un calme exceptionnel et une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. On y trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing faisant aussi office de buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un espace supplémentaire modulable pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau selon les besoins. Une cave complète ce bien. Transport : Maison Blanche (ligne 8).
