♥ Connexion Créer un compte

Maison avec terrain de 610 m² proche TRAM T9
Vitry-sur-Seine 94400

Agence immobilier MOTTIN Service Transaction · voir ses 17 annonces Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
476 000 €
69 m² 4 pièces 6 899 €/m²
Vitry-sur-Seine 94400 · immobilier MOTTIN Service Transaction

Biens similaires à Vitry-sur-Seine

Tout voir →
Leader Immo Web 888
560 000 €
94400 vitry maison 6 pieces 115.79 m² sur un terrain de 159 m² et un j...
115 m² 6 p. 4 836 €/m²
Leader Immo Web 888
525 000 €
94400 vitry sur seine maison 5 pieces 110 m² sur un terrain de 275 m²...
110 m² 5 p. 4 773 €/m²
Leader Immo Web 888
459 000 €
94400 vitry sur seine maison 3 pieces 65.14 m² avec un terrain de 315...
65 m² 3 p. 7 046 €/m²
Leader Immo Web 888
390 000 €
94400 vitry maison 4 pieces 105 m² avec un terrain de 66 m²
105 m² 4 p. 3 714 €/m²
Leader Immo Web 888
560 000 €
94400 vitry maison 8 pieces 144.51 m² avec terrain 250m² avec jardin 1...
144 m² 8 p. 3 875 €/m²
immobilier MOTTIN Service Transaction
529 000 €
Belle MAISON Proche Tram T9 et Future Ligne 15
85 m² 5 p. 6 224 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Vitry-sur-Seine

6 899 €/m²
Prix demandé au m²
5 978 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 135 €/m²
↗ 15,4 % au-dessus du marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
1 435 €/mois
Loyer estimé (20,80 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vitry-sur-Seine →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 15 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Vitry-sur-Seine sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 899 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
06/09/2026 476 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

  • 17/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 17/10/2026 Description modifiée

Description

VITRY SUR SEINE Secteur du Coteau, proximité du parc des Lilas, Nous vous proposons l'achat d'une MAISON de 4 pièces d'environ 70 m² composée d'une entrée, une cuisine, salle de bains et WC, double séjour de 27 m² avec accès direct sur la... Les...

← Toutes les baisses