Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 22 rue de la Roquette, à proximité immédiate de la place de la Bastille et du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme parisien et calme absolu, vue dégagée, luminosité.Au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis, d'une surface de 51 m2 au sol et 33 m2 loi Carrez, en très bel état avec climatisation.L'appartement se compose de :Une entrée avec rangement,Un petit bureau isolé,W.c. séparé,Une jolie pièce de vie de 20 m2 avec cuisine équipée ouverteUne salle de d'eau de 3 m2Une petit coin pour enfant de 5 m2Une chambre parentale à l'étage de 18 m2 Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, vigik, caméra, parking à vélos, le bien profite d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et transports à quelques pas seulement.Informations complémentaires :Taxe foncière : 553 EUR / anCharges de copropriété : 130 EUR / mois Prix de vente : 500 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR TTCPrix HAI : 520 000 EUR
