Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 430 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 226 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 447 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Xianghuang Chen vous propose: Appartement 3 pièces – Paris 18e – Marx Dormoy / Rue Ordener – Immeuble ancien avec ascenseurÀ découvrir sans tarder : bel appartement traversant de 61,86 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de 1920, bien entretenu, à deux pas du métro Ligne 12 “Marx Dormoy”.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de deux chambres avec placards, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC.Il bénéficie d’un bon niveau de confort avec double vitrage, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels au gaz.La copropriété est sécurisée grâce au digicode et à l’interphone.Grâce à sa double exposition Nord / Sud, ce bien offre une belle circulation de lumière et un cadre de vie agréable au cOEur d’un quartier vivant et pratique au quotidien.Une cave en sous-sol complète ce bien.Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.Visite sur rendez-vous, 7j/7.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la constructi...
