Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 469 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 606 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier prisé des Abbesses, dans un immeuble ancien de caractère, charmant duplex en excellent état situé au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant 36,38m² loi Carrez et 37,73m² au sol. Ce bien propose une agréable pièce de vie ouvrant sur cour, parfaitement au calme, avec une cuisine ouverte conviviale. À l’étage, une chambre avec rangements, une salle de douche ainsi que des toilettes complètent l’ensemble. Cet appartement séduit par son charme, son agencement optimisé et son adresse recherchée au cœur d’un environnement vivant et emblématique de Montmartre. Deux caves complètent ce bien.
