Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 433 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 479 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 446 250 € | — mise en ligne |
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RUE DE LA COLONIE – Quartier Maison-Blanche - à proximité de la 'Butte-aux-Cailles'.Charmant appartement de 2 pièces lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisée comprenant : une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine américaine, une belle chambre, une salle de bains avec WC séparé.Un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement calme et agréable.Une cave vient compléter ce bien.Chauffage et eau chaude collectifs à gaz.Prix de vente hors honoraires : 425 000€ / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 250€ TTC forfaitaire Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
