Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 480 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 082 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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AUCUNE PERTE DE PLACE. TRES CALME et LUMINEUX. Situé au 5ème étage par escalier d'un immeuble de 1883, appartement bien agencé et sans perte de place de 61m2. Traversant, lumineux et très calme (entièrement sur cour) il est composé d'une entrée, d'un beau séjour exposé sud de 24m2, d'une cuisine attenante semi ouverte pouvant être refermée ou complètement ouverte, deux chambres d'environ 13 et 11m2, d'une grande salle de douche avec wc. Il est muni de nombreuses fenêtres permettant une bonne circulation de l'air. Deux caves (en cours de rénovation) complètent ce bien. Un espace vélo est présent au sein de l'immeuble. Bien placé, à proximité des commerces, parcs, des commodités et écoles, à 3 minutes à pied du métro Simplon (Métro Ligne 4 / Bus 56 - N44 et N14). A VOIR ! Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200.00 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.
