Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 474 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 848 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Un cachet préservé, un agencement optimisé Dès l'entrée, on est séduit par le charme de l'ancien : moulures, parquet et pas moins de deux cheminées, dans le salon et dans la chambre, confèrent à ce bien un cachet authentique et chaleureux. L'appartement a été pensé pour ne perdre aucun espace : une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, une cuisine équipée semi-ouverte parfaite pour recevoir sans s'isoler, et une chambre au calme donnant sur cour, propice au repos. La salle de bain, avec WC intégré, complète cet ensemble fonctionnel. Les rangements ne manquent pas : placards intégrés et bibliothèque sur mesure permettent d'optimiser chaque recoin sans sacrifier l'esthétique des lieux. Une cave ainsi qu'un espace vélos sécurisé en copropriété complètent ce bien, un vrai plus pour le quotidien. Un emplacement bien desservi L'appartement bénéficie d'un accès pratique aux transports, avec les métros Barbès-Rochechouart, Anvers (lignes 2 et 4) et Poissonnière (ligne 7) à proximité, ainsi qu'un accès aux gares du Nord et de l'Est. Un bien qui allie charme ancien, luminosité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
