Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 384 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 286 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21781 HOMKI a le plaisir de vous proposer cet appartement de type studio/ T2 au 4 ème étage avec ascenseur situé dans le quartier très prisé de ST LAZARE comprenant : Une entrée en étoile desservant une salle de bain neuve, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale baignée de lumière, et un WC. Le tout en double vitrage. Le bien peut être transformé en un très beau T2 très facilement (aucun mur porteur). Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking (actuellement louée 240 euros par mois). La résidence est très bien entretenue et sécurisée avec un beau jardin à la disposition des résidents ce qui est rare en plein Paris. Tous les commerces et les transports sont à proximité. Informations financières : La taxe foncière est de 1 410 € Les charges sont de 220 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Frédéric Marzorati, agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 848 537 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un serv...
