Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 466 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 143 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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MONTMARTRE – ABBESSES | SOUPLEX 66,5 M² | BEAU POTENTIELEn plein coeur de Montmartre, à seulement 100 mètres de la place des Abbesses, venez découvrir ce bien atypique et rare à la vente.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine de la Cité de la Mairie, ce souplex développe une surface totale de 66,5 m², dont 49,3 m² au rez-de-chaussée et 17,2 m² au sous-sol.À rafraîchir, il offre un beau potentiel d'aménagement et possède beaucoup de cachet grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierres de Paris.Le bien bénéficie de deux accès distincts : le premier directement depuis la Cité de la Mairie et le second par les parties communes de l'immeuble.Sa pièce principale profite d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m et de grandes ouvertures exposées Ouest, lui apportant une luminosité particulièrement appréciable pour un rez-de-chaussée.Traversant, le bien donne également sur une petite cour intérieure discrète.Il se compose d'une grande pièce principale avec escalier privatif permettant d'accéder au sous-sol aménagé de plus de 17 m², disposant du chauffage, de l'eau et de l'électricité. Le rez-de-chaussée comprend également deux autres pièces d'environ 10 m²...
