Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 486 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 176 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la place Blanche, rue de Douai, au sein d’un bel immeuble ancien de standing, ce superbe loft de 44,74 m² loi Carrez et 50,91 m² au sol bénéficie d’un environnement particulièrement calme sur cour. Ce bien de caractère offre une vaste réception de 30,92 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit, installé en mezzanine sous verrière, apporte tout le charme et l’originalité de ce lieu unique. Une salle de bains et un dressing complètent harmonieusement l’ensemble. En parfait état, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse. Beaucoup de charme pour ce bien atypique à l’esprit maison. Faibles charges. Un pied-à-terre idéal ou une première acquisition de grande qualité au cœur d’un quartier vivant et recherché.
