Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 473 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 483 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité- Au coeur de la Nouvelle Athènes, le quartier romantique des peintres, écrivains et musiciens du XIXe siècle, l'appartement est dans une piétonne, à deux pas de la place Adolphe-Max et de son charmant square arboré.L'appartement se trouve dans un bel immeuble Haussmannien de 1880, à la façade classique et à l'entrée soignée. Au rez-de-chaussée et traversant Nord-Sud, entre rue et cour, ce 2/3 pièces de 42 m² (41.04 m² Carrez) a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux de qualité et un grand soin du détail. La rénovation a gardé tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures et rosace, cheminée, pierres apparentes et 2,80 m de hauteur sous plafond.Le bien se compose d'une entrée qui mène à un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un petit coin nuit d'appoint, idéal pour recevoir un proche. Il comprend aussi une chambre confortable sur cour, une salle d'eau avec WC et des rangements qui optimisent chaque mètre carré. Possibilité de créer une vrai 2e chambre. Côté confort, l'appartement est tout électrique, avec une installation refaite aux normes, un chauffage individuel et des menuiseries en triple vitrage...
