Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 452 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 163 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 467 500 € | — mise en ligne |
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En plein cœur du 11ᵉ arrondissement, rue de la Roquette, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m² Carrez, baigné de lumière, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Un emplacement idéal au pied des commerces, des restaurants et des transports. Il se compose de : Une entrée optimisée avec rangements intégrés Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours Une cuisine aménagée Une chambre agréable Un dégagement avec de nombreux rangements menant à la salle de bains et aux WC séparés Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement exceptionnel en hyper-centre parisien, combinant vie de quartier animée, confort du 3ᵉ étage avec ascenseur et espace extérieur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 9497
