Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 455 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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3 pièces/44 m² /2 chambres /4e étage/Fort potentiel /Paris 18 Au coeur d'un quartier vivant et central, découvrez cet appartement 3 pièces de 44 m² situé au 4e étage À proximité immédiate des commerces et des transports (lignes 2, 4 et 12), il offre un emplacement recherché, idéal pour vivre ou investir.Agencement :Entrée, séjour, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé, dressing.Une cave complète ce bien.Travaux de rafraîchissement à prévoir : parfait pour personnaliser et valoriser le bien.Les + qui font la différence :-2 chambres (rare pour cette surface)- Quartier dynamique et très bien desservi-Idéal investisseur ou primo-accédantUne opportunité à saisir rapidement dans un secteur en pleine évolution ! (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1844.00 euros.
