Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 255 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 364 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 272 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 17 – BATIGNOLLES – CITÉ LEMERCIER Exceptionnel et rare – Studio AU CALME DONNANT SUR UN JARDIN Armaillé Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio, niché au cœur du très prisé quartier des Batignolles, au sein de la paisible et confidentielle Cité Lemercier — une adresse rare, préservée de l'agitation parisienne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un plan intelligemment optimisé, pensé pour ne laisser aucun espace perdu : ni couloir inutile, ni dégagement superflu. Chaque mètre carré est mis à profit pour offrir un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Ce bien se compose de : • Un séjour lumineux et agréable, véritable cœur de vie du logement • Une cuisine séparée, pratique et bien agencée • Une salle d'eau avec WC, entièrement fonctionnelle Le charme de ce studio réside aussi dans sa petite cour privative, un atout rare à Paris, qui vous permettra de profiter d'un instant de calme en extérieur, thé ou café à la main, à l'abri des regards. À cela s'ajoute un espace extérieur partagé, verdoyant et paisible, véritable havre de tranquillité au sein de la cité. La luminosité du bien, sa vue dégagée et son calme absolu en font un lieu à part, loin de l'ef...
