Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 249 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 280 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la rue de Lévis et du métro Villiers, découvrez ce charmant studio de 21,58 m² Loi Carrez, idéalement situé rue Legendre, au coeur d'un environnement recherché du 17e arrondissement.Situé au 4e étage d'un immeuble ancien, cet appartement, en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa situation en étage ainsi que son absence de vis-à-vis lui permettent de bénéficier d'une belle luminosité et d'une agréable sensation de tranquillité, en plein coeur de Paris.Le studio se distingue par son emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de la rue de Lévis, de ses nombreux commerces et de ses adresses de quartier, ainsi que du métro Villiers, offrant une excellente desserte et facilitant les déplacements dans Paris.Un bien qui réunit ainsi emplacement, luminosité et tranquillité, dans un quartier vivant et recherché du 17e arrondissement.Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
