Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 304 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 324 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre les Abbesses et les Batignolles, au cœur d'une petite rue piétonne pleine de charme, découvrez ce 2 pièces de 25,16 m² Carrez, très lumineux et entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. La cuisine, de belle qualité et parfaitement intégrée à la pièce de vie, est entièrement équipée : four, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte. Le bien bénéficie de prestations récentes, avec notamment un ballon d'eau chaude neuf et des radiateurs électriques neufs. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre agréable et soigné. Autre véritable atout : son excellent DPE C, particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface. La localisation permet de profiter pleinement de la vie de quartier, à proximité immédiate des commerces, restaurants et nombreux transports en commun, tout en bénéficiant du calme d'une rue piétonne. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave complète ce bien.
