Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 304 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 324 000 € | — mise en ligne |
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,19 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Installé dans un environnement recherché dans le 18ème arrondissement de Paris, ce logement se trouve à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied se trouvent la rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie vivant et typiquement parisien, avec de nombreux commerces, restaurants et services. L'emplacement est agréable et calme, situé dans une rue pavée à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 2ème étage (sur 4, sans ascenseur), cet appartement de 25,19 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Son agencement a été pensé autour d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 10,16m² (sur cour), une pièce de vie de 11,47m² baignée de lumière avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec fenêtre, comprenant les WC, complète l'ensemble. Les presta...
