Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 708 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 257 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Lemarchand vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de 24 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble parisien au 7 rue Saint-Bernard, dans le 11e arrondissement.Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de bain avec WC. Sa configuration offre un vrai confort de vie malgré sa surface compacte, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement. Il se trouve à deux pas du marché d'Aligre, l'un des marchés les plus animés et authentiques de Paris, et à proximité immédiate de la place de la Bastille avec ses nombreux bars, restaurants et cinémas. Les stations de métro Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin, toutes deux sur la ligne 8, sont accessibles à pied, tout comme un large choix de commerces de proximité, boulangeries et cafés qui font le charme de ce secteur.Un bien rare à découvrir sans tarder, en exclusivité au Cabinet Lemarchand.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Clas...
